在累计出售80余座万达广场后，万达反向“赎回”烟台芝罘万达广场引发市场关注，并引发戏剧性卷土重来。 12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司（简称“烟台芝罘万达广场”）股权变更，万达正式回归该项目股东席位。然而仅仅一天后，烟台芝罘万达广场股权再次发生变化。天眼查信息显示，12月4日，苏州联商九号商业管理有限公司成为其股东，持股比例为100%。先“赎”，后“卖”，烟台芝罘万达广场股权变动背后到底发生了什么？ “赎回转售”仅用一天时间就完成了。众所周知，近两年，“卖、卖、卖”成为万达对外的主要关键词。没想到年底却出现了“买入”的逆向操作。天眼查信息显示，工商变更12月2日，在烟台芝罘万达广场举行。股东层面，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司管理有限公司，后者持股100%。公开信息显示，上海万达睿驰企业管理有限公司成立于2023年，由大连万达商业管理集团有限公司100%全资持有。然而，再次发生变更，烟台芝罘万达广场股权再次发生变更。天眼查信息显示，12月4日，苏州联商九号商业管理有限公司成为其股东，持股比例为100%，法定代表人由吴华变更为牟周。事实上，早在2024年7月，万达就将上述两家保险公司的烟台芝罘万达广场出售给新华社。彼时，大连万达商业管理集团有限公司彻底退出该项目行列”的股东。相隔一天，他们先被“赎回”，然后又被“出售”。此次股权变更背后到底发生了什么？截至目前，万达尚未公开回应烟台芝罘万达广场股权变动的具体原因和细节。从底层资产质量来看，中国指数研究院企业研究总监刘水认为，烟台芝罘万达广场年租金约为1.2亿元，全年店铺出租率接近100%。它是能为万达贡献稳定优质现金流的“压舱石”资产。业界：不确定这是又一种“融资”行为。收购烟台芝罘万达广场后，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）仍持有北京万达广场等13个万达广场的股权。作为万达首个CBD项目，北京万达广场不仅是万达集团总部所在地，也是万达发展的标志性项目。踏上伟大发展之路。回望过去，万达在上市失败、赌博失败等多种因素的综合作用下陷入现金流危机，司法纠纷不断。以大连万达集团为例，天眼查显示，其共被执行10次，总成本达52.6亿元，其中今年以来命案多达9起；还涉及“股权冻结”相关信息50条，今年新增18条。旗下万达地产集团有限公司面临更为严峻的司法压力，被执行人信息共408条，限制消费令多达92条。为了缓解流动性危机，万达不得不通过频繁的资产出售来“回血”。 2023年下半年起，万达将开始销售万达广场。截至目前，万达广场累计售出数量已超过80个，最大一笔成交为万达广场今年5月的ce。市场监管总局网站近日披露的信息显示，帕格珠海、高合丰德、腾讯控股、京东熊猫、阳光人寿等运营商联合收购北京银河万达企业管理有限公司等48家公司股权并获得批准。本次收购中，各收购主体通过直接或关联方共同设立合资公司，获得大连万达直接或间接持有的48家目标公司100%股权。此外，万达今年还陆续出售了宣城、铜陵、安行、四平、扬州等地区的多座万达广场。仅10月下旬，就有两家万达广场完成股权变更。 10月17日，黄石万达广场投资有限公司股东发生变更。 10月21日，广州增城万达广场有限公司完成关于万达赎回烟台芝罘万达广场的行动，张鸿上海经建智和信息咨询有限公司创始人Gwei表示，农达广场还是采用增发融资等模式，这本质上都是融资安排。本次交易可能会设定明确的期限，本次赎回可能是对之前融资和现金支付的履行。张宏伟接着表示，仅仅一天后，烟台芝罘万达广场股权再次发生变更，万达再次远离股东行列。这不排除是又一种“融资”行为。他认为，“在目前的市场结构下，为保证稳定的现金流，万达不排除继续出售部分非核心资产的可能性。”事实上，目前万达的债务状况依然不容乐观。据媒体12月3日报道，大连万达商业管理集团面临两笔总价值7亿美元的债券，将于2026年初到期。 特别声明：以上内容（含照片）r视频（如有）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。